Die 3 größten Herausforderungen bei Fix&Flip um 5 stellige Gewinne zu erzielen
01
Akquise von geeigneten Objekten
Bei Fix&Flip ist die Herausforderung geeignete Objekte zu finden, diese runterzuhandeln um die günstig genug einzukaufen, so dass man einen Gewinn realisieren kann. Die Akquise ist sehr zeitaufwendig und mühselig und man hat viel Konkurrenz von Kapitalanlegern & Eigennutzern, die ein höheres Budget haben beim Ankauf.
02
Finanzierung & Abwicklung
Fix&Flip Deals zu finanzieren ist anders als eine klassiche Immobilien Finanzierung. Man benötigt kurzfristige Darlehen von Kapitalgebern oder der Bank. Bei diesen muss man sich zunächst etablieren um Zugriff zu den nötigen.
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Detailiertes Marktverständnis
Es ist von sehr großer Bedeutung seinen Markt zu kennen, und genau zu wissen an das Objekt am Ende verkauft wird. In dem Zuge ist es ebenfalls essentiell zu wissen, wie der Renovierungsstand des Objektes sein muss. Dafür benötigt man ein tiefgehendes Marktverständnis, welches in der Regel nicht so schnell zu sammeln ist.
Fix&Flip Projekte aus der Praxis
Für wen eine Zusammenarbeit mit Kalyon Immobilien geeignet ist
Angestellte, die mehr von ihrem Leben wollen
Als Angestellter weißt du selber wie es ist. Man tauscht permanent Zeit gegen Geld und sieht keine perspektive zeitnah richtig Vermögen aufzubauen. Irgendwann versteht man, dass man sein Geld investieren muss. Man probiert in Aktion zu investieren, dass sich da ohne viel Startkapital aber auch nicht extrem viel tut. Zudem kann man auch nur bedingt viel sparen jeden Monat. Dann hörst du dass Immobilien ein gutes Investment sind, weil du mit dem Geld der Bank eine Wohnung kaufen und vermieten kannst... Hura, 800€ Mieteinnahmen, 800€ Bankrate, +-0
Da kommt Fix&Flip ins Spiel. Mit dem Immobilienhandel kannst du richtig Vermögen schaffen. Mit überschaubaren Summen kannst du in wenigen Monaten hohe 5 stellige Gewinne erzielen.
Und so geht Vermögen aufbauen mit dem Geld der Bank richtrig:
25.000€ investieren und in 6 Monaten 50.000€ Gewinn erzielen. 200% Rendite in 6 Monate, also eine Jahresrendite von 400%!!!
Dieser Prozess ist planbar, sicher & erprobt. Wenn du Startkapital von 5.000-50.000€ mitbringst kannst auch DU das erlenen und mit dem Immobilienhandel finanziell frei werden.
Über den Service von Kalyon Immobilien
Kalyon Immobilien hat bereits eine Vielzahll von Immobilien gehandelt und weiß ganz genau worauf es beim Ankauf und Abwicklung von Fix&Flip Deals ankommt. Dieses Wissen erproben wir jeden Tag aufs neue Anhand von weiteren eigenen Projekten und den Projekten unserer Kunden.
Schritt 1
Marktanalyse & Akquise
Durch eine fachgerechte Marktanalyse stellen wir sicher, dass du in der lage bist genau zu verstehen welche Objekte in deinem Markt gefragt sind und wie du diese akquirieren kannst. Wir befähogen dich dazu diese Objekte gezielt zu finden und so runterzuhandeln, dass du diese weit unter Marktwert ankaufen kannst.
Schritt 2
Finanzierung & Abwicklung
Wir erschließen mit dir gemeinsam die Möglichen Finanzierungsoptionen, weit über das klassiche Bank Darlehen drüber und planen mit dir den gesamten Ankaufsprozess so wie die Durchführung der Renovierung & Aufwertung.
Schritt 3
Objekt Verkauf
Gerade in der heutigen Zeit ist es wichtiger denn je den Exit ganz gezielt zu planen und von Anfang an alles für den Verkauf zu optimieren. In einer Zeit von Unsicherheit und höheren Zinsen muss man ganz genau wissen wie und zu welchen Preisen man an den Markt um seine Objekte in Rekordzeit wieder zu verkaufen.
Was du erwarten kannst
Was meine Kunden sagen
Problem
Oliver ist nicht in die Umsetzung gekommen & hatte einige Zeit davor schon versucht Fix&Flip für sich umzusetzen.
Sein Hauptproblem war, dass er nicht wusste wie er selbstbewusst auf Eigentümer & Banken zu gehen soll um seine Interessen durchzubekommen.
Lösung
Wir haben zunächst dafür gesorgt, dass wir genügend Anfragen & Besichtigungen haben um auf eine gewisse Schlagzahl zu kommen. Dann haben wir Skripte und Heransgehensweisen erarbeitet um durch mehrfache Wiederholung in eine Position der Natürlichkeit zu kommen. Während der ganzen Zusammenarbeit wurde ebenfalls sehr stark an dem Thema Mindset & Glaubenssätzen gearbeitet, da diese massiv den Erfolg bei Verhandlungen & Besichtigungen bislang gehemmt haben.
Über Etem Kalyon
Immobilienunternehmer mit Fokus auf Fix&Flip
Mit mehreren Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche weiß Etem Kalyon ganz genau worauf es ankommt und welche Strategien für wen gut funktionieren und welche zu einem nicht passen. Er selber hat viele Dinge in der Immobilienbranche ausprobiert und erfolgreich durchgeführt. Angefangen mit einem Rent to Rent Kurzzeitvermietungs Betrieb, welchen er erfolgreich veräußert hat, bis hin zu dem An & Verkauf von Wohn Immobilien. Dabei hat er selber eine Vielzahl an Immobilien angekauft, aufbereitet und verkauft & hunderte Besichtigungen mit Verhandlungen duirchgeführt. Er weiß deshalb ganz genau worauf es ankommt bei Fix&Flip um damit richtig erfolgreich zu sein.
Wie sieht der Bewerbungs‒Prozess aus?
01
Du bewirbst dich auf das kostenfreie Erstgespräch
Wir arbeiten sehr eng mit unseren Kunden zusammen. Das bedeutet, wir können nur eine handvoll Klienten gleichzeitig betreuen und Ergebnisse liefern. Um zu diesem Netzwerk von ausgewählten Menschen dazuzugehören, bewirbst du dich auf ein kostenfreies Erstgespräch.
02
Ein Team-Mitglied wird dich anrufen und interviewen
Einer unserer Assistenten aus unserem Team oder Etem Kalyon selbst wird sich telefonisch bei dir melden. Zu dem von dir gewählten Buchungsdatum finden wir gemeinsam heraus, wie genau wir dir helfen können, was deine Ausgangs-Situation ist und welche Ziele dir wichtig sind.
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Wir koordinieren gemeinsam die Terminvergabe
Nachdem wir einen Gesamteindruck über deine Situation gewonnen haben, vereinbaren wir ggf. einen Termin für das gemeinsame Erstgespräch. Darin geben wir dir einen individuellen Schritt-für-Schritt-Plan mit, der es dir ermöglicht, Fix&Flip Deals zu akquirieren und diese durchzuführen.
Auf unserem Youtube Kanal findest du mehr Insiderwissen zum Thema Immobilien
Entdecke auf unserem YouTube-Kanal die neuesten Strategien, Trends und bewährten Methoden für die Neukundengewinnung in der Immobilienbranche! Erhalte exklusive Einblicke, Experteninterviews und praxisnahe Anleitungen, um dein Immobiliengeschäft erfolgreich auszubauen.
Unser Standort Frankfurt am Main
Häufige Fragen
Unsere Antworten auf deine Fragen
Für wen ist Fix&Flip geeignet?
Fix&Flip ist für jeden geeignet, der mit Immobilien Geld im Hier und Jetzt verdienen möchte und bereit ist dafür auch zu arbeiten.
Wieviel Startkapital benötige ich um mit Fix&Flip zu starten?
Idealerweise bringst du 20.000-50.000€ für die Kaufnebenkosten und Renovierung des Objektes mit. Jedoch ist es auch mit kleineren Summen ab 5.000€ mit Fix&Flip Geld zu verdienen durch die richtige Vorstellung bei Co-Investoren & Banken.
Wieviel kostet eine Zusammenarbeit?
Das ist sehr individuell und hängt davon ab mit welchen Rahmenbedingungen man zusammenarbeitne möchte. Am besten bewirbst du dich auf ein kostenloses Erstgespräch mit unserem Team, und wir können da herausfinden, was am meisten Sinn für dich macht.
Wann kann ich mit dem ersten Ergebnis rechnen?
Etem Kalyon hat mit einem klaren Fokus auf bewährten Strategien und individueller Betreuung ein System aufgebaut, welches dir ermöglicht in 3-6 Monaten konzentrierter Zusammenarbeit deinen ersten Fix & Flip Deal zu machen.
Wie läuft der Bewerbungsprozess ab?
Wenn du dich auf das kostenfreie Erstgespräch beworben hast, wirst du zeitnah von einem Team-Mitglied angerufen. In dem Erstgespräch finden wir gemeinsam heraus, wie wir dir am besten weiterhelfen können und geben dir einen individuellen Schritt-für-Schritt-Plan mit, der es dir ermöglicht, deinen ersten Fix & Flip Deal durchzuführen.
Bewirb dich jetzt auf ein kostenloses Erstgespräch!
Bitte beachte:Rein physisch ist es uns leider nicht möglich, mehr als eine handvoll Kunden zu betreuen und gleichzeitig starke Ergebnisse zu liefern.
Unsere Dienstleistung ist stark nachgefragt. Um mit uns zusammenzuarbeiten, ist eine Bewerbung notwendig. In einem kostenfreien Erstgespräch finden wir heraus, welche Strategien sich für dein Geschäft am Besten eignen und welcher Hebel bei dir für den nächsten Durchbruch sorgt.
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